龙华红利时代，谁能动这块蛋糕？
今年是深圳“十二五”规划收官之年，同时也要为“十三五”拟定全局规划。新的规划将创造新的未知机遇，而在时代交替的临界点，向来是楼市大红大紫的时刻！将时钟拨回六年之前，“十一五”规划收官的2009年，只要是和楼市有关的数据都牛气冲天，1-9月，一手房月均成交面积57万平方米，亿元别墅出现了，20万元/平方米的顶层复式也出现了。
同样的，“十二五”规划收官的2015年，深圳楼市也是直冲云霄的火爆气势。首先是时代步伐的跃进，深港一体化的消息放出，深莞惠直辖市的再炒作，以及学位放的火爆和相关楼市政策的出台，一系列的因素使得楼市从年关开始暴涨不断！
再来看现在，深圳楼市5月份的火爆是有目共睹的，7000人暴雨抢房的场景令人叹为观止，其中中海锦城2期、星河传奇、港铁天颂等项目无一不是“日光盘”，日前开盘的保利悦都也是人气火爆，有价无市！据悉，下半年与中海锦城、星河传奇仅一街之隔的【和公馆】也将入世，项目为片区唯一板式纯居，交通、配套、教育等资源较之诸多项目不遑多让，值得关注。
随着深圳经济的不断发展，城市化水平不断提高，传统的核心区域在商业和居住方面已经渐渐达到了饱和。近几年，深圳一路南征北拓，传统的核心板块如罗湖、福田也渐渐地将经济接力棒交接到南山、前海等手上，而后龙华崛起，一举成为深圳目前最受热的置业版块。
福田北首席经济圈崛起
在以“经济特区”闻名的深圳，商业是发展的主要表现形式，福田作为深圳汇聚万象繁华的经济中心，对城市的重要性亦如纽约曼哈顿。
目前，福田中心的配套和醇熟度正处于深圳的NO.1，这种优势是老正主罗湖抑或后起之秀南山等版块所不可比拟的。目前福田可供开发土地已接近于零，未来的楼盘供应也将以少量旧改为主，这给龙华提供了机会，在承接福田CBD的发展后劲的同时，龙华在小范围内也实现了与福田CBD金融商务圈、商业、人文、教育、休闲的随时互换共享，“深圳第五中心”俨然成形。
北站概念突围，龙华跑入“正中心”
时事造英雄，城市发展的轨迹也往往决定着下一个中心的崛起。龙华，以福田中心繁华北拓的枢纽身份，以不断完善的配套体系，渐渐促成辐射全城的首席经济圈，肩负引领城市经济发展的新潮流。
市政2000亿重点规划，从交通、商业、生态、教育、医疗等方面提升区域人居水平。2014年末，北站概念突围，深圳北站商务中心区全面启，交通枢纽功能相继释放，未来不仅将打造总部基地、商务中心，还将建设群众艺术中心、图书馆与交响乐厅等文化设施。此外规划160万㎡商业体量，在规模上将超越福田、南山CBD，蜕变成比肩福田、罗湖、南山CBD的又一市级CBD，商业、交通一箭双雕。
至此，龙华已正式跑入“正中心”，在商务+商业双驱动功能的助力下，在市场的暖流中，一再让深圳置业者将投资目光聚焦到龙华，这也进一步夯实了龙华作为深圳第五中心的基石！